“近期一些地方政府出台政策鼓励居民购房，但是效果并不显著。当前居民对未来收入和就业的预期转弱，预防性储蓄增加或者根本就没有足够的资金购房。”楼继伟表示，目前要发展长租房，并实现租购同权。其中租购同权解决的是机制性问题，如果租房难以落户，没有平等的入学机会和高考报名权利，长租房就难以正常发展。

出品 | 搜狐智库

编辑 | 郑青春

7月9日，2022财新夏季峰会召开。全国政协外事委员会主任、中国财政部原部长楼继伟在会上表示，发展长租房核心的改革就是租购同权。城乡二元结构是制约经济发展的一个非常大的障碍。

“近期一些地方政府出台政策鼓励居民购房，但是效果并不显著。当前居民对未来收入和就业的预期转弱，预防性储蓄增加或者根本就没有足够的资金购房。”楼继伟表示，目前要发展长租房，并实现租购同权。其中租购同权解决的是机制性问题，如果租房难以落户，没有平等的入学机会和高考报名权利，长租房就难以正常发展。

楼继伟表示，要加快发展、加快完善长租房政策，逐步使长租房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场，需要中央和地方合力推进改革。中央财政可以在基本公共服务转移支付，从常住人口挂钩政策上予以配合。此外，还有一些根本性的改革，如要素市场化配置改革，建立国内统一大市场等。根本性改革会触动既得利益，更需要中央统一部署，各部门各地方合力加快推进