物管公司被称作“练兵场”，不仅能够让“地产二代”们施展拳脚，还有很多地产公司的高层被放了过来。 今年很少看到“二代”在物管圈揽权的消息，难道追风物管已经成了过去时？ 只能说，要接班的还是要接班，无班可接的也只能无奈叹气。

文/乐居财经 邓鑫妮

六月底递上辞呈后，罗传嵩卸下背了两年多的金科服务执行董事担子。

现年47岁的罗传嵩，已经在金科服务工作了20个年头，是当之无愧的老臣。

不过即便放下执行董事的职位，罗传嵩依然担任着执行总经理。

外界猜测，罗传嵩辞任执董，或许在为新的管理层腾位置。此言非虚，紧随着罗传嵩辞任，林可和吴晓力成为金科服务非执行董事候选人。

林可和吴晓力的身份也不简单，他们在多家公司担任董事，更重要的是，他们还是金科服务第二大股东博裕投资塞进来的人。

上市公司里，话语权往往和股权挂钩，股东想要在公司经营中获得一席之地，提拔自己人成为高管是无可厚非的事情。

物企的第一大股东大多由关联地产公司担任，为了业务联动，母公司也常常派遣管理层。

持股股东派兵给上市物企带来的人事变动情况不少，越秀服务、建业新生活等都有类似经历。

据乐居财经《物业K线》不完全统计，2022年上半年上市物企共有60位高管挪位。其中，委任、聘任等任用人数有37人，辞任21人，还有2起罢免。

获委任的高管中，大多来自公司内部调整，或是地产方派人填补空缺，真正从其他公司跳槽过来的屈指可数，比例只有5%。而在众多实际任职的岗位中，财务官变动的频次较高。

地产高层的练兵场

物管公司被称作“练兵场”，不仅能够让“地产二代”们施展拳脚，还有很多地产公司的高层被放了过来。

今年很少看到“二代”在物管圈揽权的消息，难道追风物管已经成了过去时？

只能说，要接班的还是要接班，无班可接的也只能无奈叹气。

一方面，早年上市的物企多，“地产二代”被爆出来的频率高；另一方面，近两年物企出售频繁，原本的物业资产都已经被变现。

戚加奇成为滨江服务非执行董事，是今年为数不多“二代”浮出的情况。

事实上，除了这一重身份，戚加奇此前已经是滨江服务控股股东巨龙创投的最终受益人之一。

在戚加奇之前，许华芳、俞昀、王晓松等人早已在物管公司占有一席之地。据统计，目前至少有29位“地产二代”进入物业板块。

除了派“二代”来做桥梁，高管们也是沟通地产和物业的重要通道。如今，地产业务和物管业务联系依旧紧密，一位高管坐镇两方，也不失为有效的方法。

6月17日，珠海华发首席战略运营官谢辉接替华发物业执行董事一职。更早之前，还有建业地产高管史书山任建业新生活首席执行官；越秀地产副总经理张建国，任越秀服务执行董事兼行政总裁；佳源国际投资发展部总经理庞博，从佳源服务非执行董事调任为执董等。

财务官频换防

与去年相比，今年的高管腾挪克制了许多。相较之下，管着钱袋子的财务官变动却不少。

据统计，60人次的高频管变动中，有9人的职位与财务相关。

6月15日，雅生活服务刊发了一则人事变更公告，宣布委任黄嘉毅为公司首席财务官，负责集团资本市场、会计及财务管理等事宜；同时，原首席财务官邬洁颖调任为公司助理总裁，负责本集团运营管理相关工作。

两年前，雅生活服务曾经更换过首席财务官，在邬洁颖之前担任该职位的正是目前任执行董事、总裁及首席执行官的李大龙。

40岁的黄嘉毅履历丰富，拥有丰厚的财务背景。在加入雅生活服务之前曾在多家上市任职，在财务审计、财务管理、资本市场领域拥有丰富经验。他和邬洁颖一样，都曾履职普华永道中天会计师事务所。

3月28日，新大正总裁刘文波先生不再兼任分管财务负责人，由杨谭兼任财务负责人。

杨谭加入新大正的时间并不长，2021年从重庆市中科控股离职后，杨谭正式进入新大正。2021年7月至今，担任新大正副总裁、兼智慧城市运营事业部负责人。

2007年至2015年，杨谭历任中信建投证券客户经理、营销主管、营业部副经理、分公司机构业务负责人；2015年至2021年，历任重庆市中科控股投资部总经理、董事局办公室主任、副总裁。