今年22城市本级范围内累计揽金约1.77万亿元，相较于2021全年22个城市市本级累计土地出让金收入2.66万亿元（含集中供地政策实施之前的成交地块）而言，同比下降超过三成，即较去年少卖了近9000亿元

合肥第四批集中供地完成出让。原本供应18宗涉宅地，开拍前有4宗地块延期出让，其余14宗宅地有10宗底价成交、2宗溢价成交、2宗触顶进入竞品质环节，总收金74.54亿元，成交楼面均价5055元/平方米，平均溢价率7.25%。

此前的12月20日，青岛完成第四批次集中供地，40宗涉宅用地成交39宗，其中3宗溢价成交，揽金约135亿元；同日，南京完成第五批集中供地，15宗地块最终底价成交14宗，成交总价达49.03亿元。

据中指研究院统计，截至目前，22个集中供地城市中除长春、沈阳外，所有城市均完成了三批次供地，其中14城完成了四批次供地（济南、长沙四批次将于本月底前完成），3城完成了五批次供地（未包含即将进行第五批次第四场土拍的武汉、以及上架了5宗预申请地块的北京），1城（武汉）发布了六批次土拍公告。

从成交金额来看，今年22城市本级范围内累计揽金约1.77万亿元，相较于2021全年22个城市市本级累计土地出让金收入2.66万亿元（含集中供地政策实施之前的成交地块）而言，同比下降超过三成，即较去年少卖了近9000亿元。

图片来源：每日经济新闻（资料图）

22城土地市场分化加剧

与去年一批次集中供地的薄利抢地形成鲜明对比的是，今年的地块利润空间更为充足，特别是一线城市地块利润空间普遍在10%以上。