在2019年胡润全球房地产富豪榜上，黄楚龙以185亿元的财富排名第94位。但即便如此，也有声音说“黄楚龙和李嘉诚一样，被低估了”。

改革开放以来，中国诞生了无数的富人。要问哪个行业成就的富人最多？每个人都能马上想到房地产业。说到中国的房地产巨头，相信大家都会想到万达王健林、恒大许家印、碧桂园杨国强等行业巨头。这些房地产巨头非常富有，他们的企业价值远远超过1000亿元。

然而，他们的负债率却相当高，这是整个房地产行业的普遍现象。说起房企的高负债，并不一定意味着房地产企业的财务状况已经恶化到了尽头。在房地产负债结构中，许多房地产公司的惯常做法是先收到房款然后再交房。我们以香港新鸿基为例子：虽然新鸿基不是一家大公司，但它的利润率很高。

新鸿基的收入仅是恒大的十分之一，但其利润大致相同。所以，并不是说你越大，你在房地产领域就能赚得越多。移居澳大利亚的许荣茂不喜欢用银行贷款开发房地产。虽然在这种情况下，公司的发展不会很快，但至少每个项目都是稳定的。另一位香港大亨林百欣也表达了房地产开发的理念：租而不售。

其实算上债务，王健林和许家印的身价并不高，但深圳星河集团创始人黄楚龙是房地产大亨。经过30多年的创业，黄楚龙现在已经非常富有，经常出现在富豪榜上。在2019年胡润全球房地产富豪榜上，黄楚龙以185亿元的财富排名第94位。但即便如此，也有声音说“黄楚龙和李嘉诚一样，被低估了”。

那么，这名20岁从水泥工人开始是如何走到今天的呢？

普宁市位于广东省东南部，是广东省下辖的县级市。普宁虽然面积小，但有“中药之都”的美誉。黄楚龙就出生在普宁。任何去过普宁的人都知道普宁的商业氛围，而黄楚龙的coco park是几个大型商业广场之一。

黄楚龙1959年出生在广东省潮汕区普宁市东埔村一个普通的农民家庭。由于家境贫寒，还有6个兄弟姐妹，黄楚龙很小就辍学养家。20岁时，黄楚龙离开东圃老家，独自来到深圳。刚到深圳，黄楚龙只能从施工队的水泥工人做起。在最困难的时候，由于租不起公寓，黄楚龙只能晚上睡在桥洞里。

干了几年水泥工后，黄楚龙带着一帮兄弟独自出来打工，换了个包工头。随后，黄楚龙顺利拿到深圳第一大道建设项目，赚得第一桶金。1988年，黄楚龙进入房地产行业，创办了当时的深圳怡和企业。

1994年，黄楚龙将公司更名为深圳市新怡和实业发展有限公司，1995年，随着怡和山庄、祥和花园等多个项目的开发，黄楚龙正式进入房地产业。根据2017年福布斯排行榜，黄楚龙身家107亿元，排名第222位。如今，黄楚龙的业务是房地产、金融和投资。黄楚龙旗下的星河集团资产超过1000亿元，几乎没有债务。此外，星河集团没有上市，所以说只属于黄楚龙。

因此，如果将净资产计算在内，黄楚龙也算是中国最富有的隐形人。最后，黄楚龙用自己的成功验证那句话：吃得苦中苦，方为人上人。然而，黄楚龙的成功并非偶然。几年前，黄楚龙的儿子结婚，只邀请老家的村民来深圳参加婚礼。黄楚龙不仅没有收村民的红包，而是给了每个村民500元。

此外，黄楚龙还邀请了著名歌手林子祥和姜育恒演唱。如今，黄楚龙的土地储备已经超过了3千万平方米，单单是商场每年的租金收入就达到了十几亿。另外黄楚龙在地产事业发展得如火如荼的同时，还进军了火热的保险行业，再加上星河集团的收入加持，黄楚龙已经成为了最有潜力的中国巨富。

十多年前，黄楚龙还悄悄地向深圳红十字会捐赠了一套价值1000多万元的豪宅。经过40年后，这个普宁农村人成为深圳最富有的人之一，拥有数千亿资产。黄楚龙的成功史堪称经典，值得后人广泛传播学习